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ayx愛(ài)游戲保利建發(fā)印象青城售樓處(青浦新城)官方發(fā)布印象青城小區環(huán)境

2024-06-26 22:47:14
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  ayx愛(ài)游戲保利建發(fā)印象青城售樓處(青浦新城)官方發(fā)布印象青城小區環(huán)境五大新城中,西迎長(cháng)三角、東面大虹橋的青浦新城,將成為連接兩大國家戰略區的快速通道,肩負著(zhù)區域發(fā)展的重任,正逐漸吸引著(zhù)更多的企業(yè)、人才安家樂(lè )業(yè)。

  在此,高能級的中央商務(wù)區橫空出世,約百萬(wàn)方的先行啟動(dòng)區中,首發(fā)約50萬(wàn)方的大城樣板,將以封面之姿回應時(shí)代革新。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】它,就是由央企保利置業(yè)與國企建發(fā)房產(chǎn)筑造的——保利建發(fā)·印象青城!10月28日,項目東方意境展示中心&樣板間已正式開(kāi)放,并受到了眾多置業(yè)者的追捧和贊嘆。

  好消息是,項目首批建面約99-125㎡3-4房,即將開(kāi)啟認購!入市均價(jià)約46000元/㎡,置業(yè)紅盤(pán)首發(fā)房源的上佳機會(huì )不要錯過(guò)!

  青浦新城是上海重點(diǎn)建設的五個(gè)新城之一,同時(shí)也是上海都市圈和長(cháng)三角一體化交集核心區域,還是大虹橋商務(wù)區西輻射門(mén)戶(hù)。如此受捧也是意料之內的。

  文章中指出,在十四五期間,上海五個(gè)新城要加速發(fā)力,按照獨立綜合性節點(diǎn)城市的定位,打造成為上海未來(lái)發(fā)展具有活力的重要增長(cháng)極和新的戰略支點(diǎn)。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】但需要注意的是,“五大新城”這個(gè)概念,只是上海的戰略,在它之上,還有國家戰略。

  在上海市十四五規劃中,上海就加快優(yōu)化市域空間格局,提出:“中心輻射、兩翼齊飛、新城發(fā)力、南北轉型?!?/p>

  其中“兩翼齊飛”就是自貿試驗區臨港新片區、長(cháng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區、虹橋國際商務(wù)區要發(fā)揮對內對外開(kāi)放樞紐作用,著(zhù)力打造新時(shí)代改革開(kāi)放的標志性區域。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】換句話(huà)說(shuō):青浦區,成為了上海唯一一個(gè)全區都位于國家戰略范圍內的行政區。

  《長(cháng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區總體方案》中更是明確了示范區的范圍和功能布局:“兩核、三組團”。

  在這樣一個(gè)重磅規劃利好的區域,【保利 建發(fā)·印象青城】,西接長(cháng)三角一體化勢能,串聯(lián)的是江浙區域,有廣袤的發(fā)達腹地;東面銜接的是澎湃的大虹橋勢能,事實(shí)上依托2/17號線(xiàn)的便捷,青浦新城是五個(gè)新城中少有的真正能和大虹橋產(chǎn)生頻繁聯(lián)動(dòng)的新城,大量產(chǎn)業(yè)人口在向青浦新城聚集。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】另外,產(chǎn)業(yè)、教育能級是風(fēng)向標,可以看得出政府對一個(gè)板塊的定位和信心。

  比如產(chǎn)業(yè),其他新城多以傳統工業(yè)+新興產(chǎn)業(yè)為支柱,而青浦新城獨樹(shù)一幟,大力發(fā)展數字經(jīng)濟,承接虹橋商務(wù)區、西岑科創(chuàng )中心、市西軟件信息園的創(chuàng )新輻射及產(chǎn)業(yè)鏈延伸,打造“長(cháng)三角數字干線(xiàn)”,形成科技中心,產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢能極其龐大。

  另外,青浦新城站還有在建的示范區線(xiàn)(在建)和規劃中的嘉青松金線(xiàn)號線(xiàn)號線(xiàn),一路上直達中山公園、靜安寺、南京西路愛(ài)游戲(ayx)中國官方網(wǎng)站、陸家嘴、張江等上海核心CBD;

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】除了產(chǎn)業(yè)和交通,青浦新城在教育和醫療方面也獨樹(shù)一幟,復旦大學(xué)青浦分校擇址于此,將在這里打造青浦復旦國際融合創(chuàng )新中心;

  醫療方面,超越每座新城至少要建一座三甲醫院的配置,青浦新城加功能聯(lián)動(dòng)區未來(lái)將落地4家三甲醫院!它們不僅僅是服務(wù)青浦,更是服務(wù)于長(cháng)三角。

  青浦新城地處兩大國家級戰略“中心節點(diǎn)”,更有三軌交環(huán)繞,承擔起了中心樞紐的責任,加之學(xué)校+醫療的高定位,青浦新城將聚集大量人口、資源以及財富,板塊未來(lái)可期。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】過(guò)去十年看浦東,而上海未來(lái)十年,就要看青浦!而在青浦新城未來(lái)發(fā)展的最大引擎,就是印象青城所在的“青浦新城中央商務(wù)區”。

  根據規劃方案,選取以青浦新城地鐵站為核心的約6.5平方公里土地,采用國際新城開(kāi)發(fā)模式,將商務(wù)辦公、交通樞紐、文化休閑高度集合起來(lái),打造成為宜居宜業(yè)的國際濱水新城。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】規劃已公布,“青浦新城中央商務(wù)區”總開(kāi)發(fā)體量超650萬(wàn)平方米、投資超千億。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】從規劃圖片上看,準備在青浦西虹橋商務(wù)區之外再造一個(gè)推動(dòng)青浦經(jīng)濟增長(cháng)的板塊,對青浦新城以及對整個(gè)青浦區的經(jīng)濟發(fā)展與區域品質(zhì)提升都有巨大推動(dòng)作用。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】而印象青城更是位于“青浦新城中央商務(wù)區”內已率先開(kāi)啟的約100萬(wàn)方先行啟動(dòng)區內,這里擁有不可復制的稀缺土地資源。

  一個(gè)是約50萬(wàn)方的【保利建發(fā)·印象青城】;另外一個(gè)約50萬(wàn)方上達河公園一期,這座龐大的公園將成為整個(gè)青浦的生態(tài)核心。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】這意味著(zhù)印象青城會(huì )是如今青浦新城中央商務(wù)區先行啟動(dòng)區內的首發(fā)項目,也是唯一的住宅地塊??梢?jiàn)政府對于這個(gè)項目的重視程度,加上央企保利+國企建發(fā),雙世界500強企業(yè)聯(lián)袂打造,TA將會(huì )是青浦中央商務(wù)區的人居封面作品。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】印象青城所在的中央商務(wù)區,在相關(guān)配套上,也是大手筆。

  教育方面,青浦新城中央商務(wù)區共規劃了7所幼兒園、3所小學(xué)和3所初中;另外,新達路和新技路東北還規劃了1所高中。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】而項目周邊的雙盈路小學(xué)也已有明確規劃,將建設一所功能實(shí)用、理念先進(jìn)、綠色環(huán)保的高標準示范性小學(xué)。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】人文休閑方面,項目周邊規劃了上達河中央公園,今年上達河中央公園一期項目已經(jīng)啟動(dòng),目前上達河中央公園(南園)也即將開(kāi)工,預計2024年12月完工。

  其中,長(cháng)三角演藝中心預計將投入18億建設,共規劃1200座大劇場(chǎng)、500座小劇場(chǎng)、800座音樂(lè )廳、以及300座多功能報告廳,在市區看到的文化藝術(shù),在家門(mén)口就能同步上演。

  【保利 建發(fā)·印象青城】,作為青浦新城中央商務(wù)區首發(fā)作品,周邊資源濃度在五個(gè)新城中絕對是翹楚。

  近年來(lái),這里被按下了快進(jìn)鍵,超強規劃陸續官宣,區域利好層出不窮,買(mǎi)房關(guān)心的商業(yè)、醫療配套、發(fā)展潛力幾乎都是同價(jià)位段頂格,如今隨著(zhù)規劃一一兌現,正是入手好時(shí)機。

  【保利 建發(fā)·印象青城】首期即將推出建面約99-147㎡高層,及建面約165-175㎡疊墅,總價(jià)約400萬(wàn)級,以年度“5A級”標準打造,將迭新青浦新城人居品質(zhì)。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】第一個(gè)A級:品牌----央企保利置業(yè)+國企建發(fā),雙世界500強企業(yè)聯(lián)袂打造!

  保利集團是經(jīng)國務(wù)院、批準組建,由國務(wù)院國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )直接管理的大型中央企業(yè)。于1993年成立,如今業(yè)務(wù)遍布國內100余個(gè)城市及全球近100個(gè)國家。

  保利置業(yè)總部設在香港和上海,于香港聯(lián)交所主板上市,現已形成境內外高端房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市綜合投資運營(yíng)、城市美好生活服務(wù)、科技創(chuàng )新為主要業(yè)務(wù)板塊。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】保利置業(yè)上海公司經(jīng)過(guò)10余載耕耘,已先后開(kāi)發(fā)近40個(gè)住宅及商業(yè)項目,持續煥新上海人居封面,秉持卓越之心,持續點(diǎn)亮美好!

  建發(fā)集團實(shí)力國企 《財富》 世界 500 強。2023年《財富》 世界 500 強排名第69 位。建發(fā)集團主要業(yè)務(wù)涵蓋供應鏈運營(yíng)、城市建設與運營(yíng)、旅游會(huì )展、醫療健康、新興產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】在上海樓市,那些耳熟能詳的新中式許多出自建發(fā)之手,央璽、泗水和鳴、建發(fā)浦上灣、建發(fā)云錦灣、建發(fā)熙和府、縵云、縵玥、建發(fā)璟院...各個(gè)都是“王牌”+區域品質(zhì)標桿+人氣王。

  保上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】利 建發(fā)·印象青城作為保利置業(yè)&建發(fā)首次聯(lián)合的迭新產(chǎn)品,期待值拉滿(mǎn)!

  保利 建發(fā)·印象青城以一軸一街一界面為藍本,塑造青浦新城標桿地位,集住宅、街區、商業(yè)等豐盛形態(tài)打造。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】生活軸:在盈秀路街道兩側,創(chuàng )造豐富多樣的生活配套設施,在一條道路上解決日常所需,形成適于步行的、緊湊的,混合使用的都市鄰里單元。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】商業(yè)街:沿恭禮路設置商業(yè)店鋪,創(chuàng )造形式豐富多樣的時(shí)尚街區,形成充滿(mǎn)煙火氣息的城市街道。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】景觀(guān)面:依托毛河涇及濱水公園,在達恒路打造慢行景觀(guān)系統,建設生態(tài)健康人居社區,國際化的生態(tài)居住方式,慢享生活,城市綠洲營(yíng)造。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】住在這里,就相當于置身一個(gè)“微縮城市”,下樓就能擁有吃喝玩樂(lè )購一站式服務(wù),盡享全配套生活。

  青浦新城近年的新盤(pán)供應結構,也主要以小戶(hù)型為主,比如說(shuō)祥源項目最大戶(hù)型約122㎡、悅達項目?jì)H有少量的約138㎡戶(hù)型…而建面約140㎡以上的大戶(hù)型可以說(shuō)是“一房難求”!

  此次項目首開(kāi)預計將推出建面約99-147㎡3-4房,以及少量建面約165-175㎡疊加別墅產(chǎn)品。相對而言,戶(hù)型更豐富,改善客群的可選擇性更多!來(lái)看看全套戶(hù)型圖

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電線(xiàn)開(kāi)間朝南設計,整個(gè)戶(hù)型幾乎沒(méi)有浪費面積~實(shí)現空間節約、居住升級等美好體驗。

  該戶(hù)型貼合當代人居生活習慣,既適合三口之家小太陽(yáng)家庭,也可以是三代同堂,每個(gè)人都能擁有獨立空間。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)㎡的四房設計,在空間上使用功能更加扁平化,一站式解決了家庭生活的所有功能,優(yōu)化居家動(dòng)線(xiàn),大大提升空間的居住體驗。

  四開(kāi)間朝南,采光面相當充裕,戶(hù)型正氣且通透,南向景觀(guān)陽(yáng)臺,更佳的觀(guān)景視野,也讓生活更顯排面。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)房在戶(hù)型設計上,不僅做到了四開(kāi)間朝南,更做到了三房朝南;同時(shí)客餐廳+廚房+陽(yáng)臺一線(xiàn)相連,是一個(gè)非常標準的南北通透戶(hù)型,室內的采光以及通風(fēng)都非常出色,非常適合追求終極改善的購房者。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】第四個(gè)A級:社區----整個(gè)社區打造出了風(fēng)雅三進(jìn),行舟六幕的場(chǎng)景。

  保利 建發(fā)·印象青城整個(gè)社區打造出了風(fēng)雅三進(jìn),行舟六幕的場(chǎng)景,以“清新儒雅 精致飄逸”的美學(xué)內核,為上海帶來(lái)了前所未有的更加驚艷的大城作品。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】除了“三進(jìn)”帶來(lái)的儀式感外,整個(gè)社區內還有其余“六景”。

  第一景行舟踏浪:前廣場(chǎng)更是用船楫形狀的雕塑景墻,并且用前后錯落手法,營(yíng)造三層疊浪乘勢而上之景。

  第三景綠波廊下:這里是一個(gè)半開(kāi)放式的吧臺空間,開(kāi)窗與中庭大樹(shù)遙相對應,樹(shù)影青蔥,清風(fēng)搖曳,享受悠閑風(fēng)雅。

  第四景:煙柳畫(huà)橋:在中央青綠的水池上面,橫跨著(zhù)一座雅致的小橋,靈感取張擇端的《清明上河圖》。

  上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話(huà):【預約熱線(xiàn)】在社區內專(zhuān)門(mén)打造約【1000㎡+會(huì )所】, 包括恒溫泳池、健身房、瑜伽館等有氧空間,可釋放多巴胺,平衡運動(dòng)與工作,找到最佳的身心狀態(tài)與生活節奏,也為全齡段的業(yè)主們締造了社交主場(chǎng)。

  a、功能用途:居住用房(小區、高品住宅)、工業(yè)用房(廠(chǎng)房、倉庫)、商業(yè)用房(門(mén)面、商場(chǎng))、辦公用房(寫(xiě)字樓)、行政用房(軍事、學(xué)校等單位用房及城市);

  c、用途:居住用地、商業(yè)服務(wù)用地、工業(yè)用地、倉儲用地、市政公共設施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等;

  9、土地使用權:就是土地所有者根據土地分類(lèi)對土地加以利用的權利(指依法對土地經(jīng)營(yíng)、利用和收益的權利)。土地公有制采取了兩種形式:即集體所有制和國家所有制。a)農村土地采用了集體所有制,屬于農民集體所有;b)城市土地采取國家所有制的形式,屬于全民所有;任何個(gè)人不能取得土地的所有權。

  出讓?zhuān)簭膰矣袃斎〉檬褂脵?,方式:協(xié)議(如200-250萬(wàn)/畝)、招標(提出底價(jià),根據使用用途和價(jià)格取得)、拍賣(mài)(價(jià)高者竟得,不違法的前提下,通過(guò)正規渠道取得);

  b、二級市場(chǎng):開(kāi)發(fā)商獲得土地后,投入一定的獎金建設,通過(guò)有償或贈與將產(chǎn)權轉買(mǎi)給需求者(新建商品房的買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng));

  11、土地使用權出讓?zhuān)褐竾乙酝恋厮姓呱矸?,按指定地塊的使用年限、用途和城市規劃等條件,將城市土地使用權出讓給土地使用者,并向土地使用者收取土地使用權出讓金的行為。出讓交易雙方是國家和用地單位或個(gè)人。

  租賃權:指土地使用權獲得者在其有效使用期限內將土地租給他人使用以獲取收益,承租人即取得該塊土地的租賃權;

 ?。╬s:b、c條完全存在的情況下,以當時(shí)的地價(jià)購買(mǎi)使用年限,年限由政府規定,否則無(wú)條件收回;)

  14、商品房:開(kāi)發(fā)商以市場(chǎng)地價(jià)取得土地使用權后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設,并經(jīng)國土局批準在市場(chǎng)上流通的房地產(chǎn),它是在獲取房產(chǎn)證后,可自行轉讓、出租、繼承、抵押、交換的固定資產(chǎn)。

  五證:〈國有土地使用證〉、〈建設用地規劃許可證〉、〈建設工程規劃許可證〉、〈建設工程施工許可證〉、〈商品房預售許可證〉

  二書(shū):〈質(zhì)量保證書(shū)〉、〈使用說(shuō)明書(shū)〉、兩書(shū)可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補充約定,并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)向購房人提供的對商品房住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件和保證文件。

  16、爛尾樓:指未能完成施工中途停建的樓盤(pán)。造成樓盤(pán)爛尾的原因主要有資金不足、設計、施工存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題,非常建設等。

  17、樓花:指已經(jīng)動(dòng)工建造,但尚未建成的樓宇、房屋。即指圖紙上的樓宇,處于建筑施工的最初階段,離交房時(shí)間長(cháng),價(jià)格優(yōu)惠,買(mǎi)了后又可轉賣(mài),賺差價(jià)。

  18、炒樓花:買(mǎi)賣(mài)尚未建筑好的房屋。(現在政府有規定,商品房5年內不許轉讓?zhuān)?%的營(yíng)業(yè)稅,為了控制炒房)

  19、期房:指具備預售條件,尚未竣工交付使用的商品房。(價(jià)格低、選擇空間大、戶(hù)型齊全、可監督建筑材料、質(zhì)量)

  20、現房:指已經(jīng)工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收,并取得質(zhì)量合格證明文件,可以交付使用的商品房。(即買(mǎi)即入住、價(jià)格高、戶(hù)型過(guò)時(shí)、選擇空間不大)

  21、經(jīng)濟適用房:指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房(帶有社會(huì )保障性質(zhì)的商品住宅,是有經(jīng)濟性和適用性)。不是人人可以買(mǎi)到,必須符合當地政府所規定的條件,經(jīng)過(guò)排號購買(mǎi)。長(cháng)沙房口,25歲以上,65㎡以?xún)纫越?jīng)濟價(jià)購買(mǎi),65㎡以外以商品房?jì)r(jià)購買(mǎi),5年后才能轉賣(mài))。

  22、二手房:辦好產(chǎn)權證,進(jìn)行再次轉讓的房屋。其他如:公房、私房、集資房、廉租房、安置房等福利房。

  23、誠意金:指商品房在未取得預售證之前,開(kāi)發(fā)商收取客戶(hù)的可退回的款項(一般可以獲得開(kāi)發(fā)商的折扣承諾)。

  24、定金:指當事人約定由一方向對方付給的作為債權人擔保的一定數額的貨幣(能擔保債權人的作用)不能返還。

  31、別墅:指在郊外或風(fēng)景區建造的供休養,住宿用的花園住宅,TOWRHOUSE(聯(lián)體別墅、單排別墅)

  32、SHOPPINGMALL:一站式購物,集購物、娛樂(lè )、休閑為一體的這么一個(gè)商業(yè)區域,起源于美國(也稱(chēng)第六商業(yè)業(yè)態(tài))

  33、物業(yè)管理:指由專(zhuān)業(yè)公司或機構,接受業(yè)主(或使用人)的委托,對物業(yè)實(shí)話(huà)專(zhuān)業(yè)化管理,并向業(yè)主(或使用人)提供高效、周到服務(wù)的行為

  34、物業(yè)管理內容:對房屋及其附屬設備管理、維修;對房屋區域內的清潔衛生、安全保衛、公共綠化、公用設施、道路等實(shí)施管理;向業(yè)主提供其他綜合性或特約的服務(wù)等。物業(yè)管理屬社區管理范疇

  37、業(yè)主委員會(huì ):由物業(yè)管理區域內業(yè)主代表組成,代表全體業(yè)主對物業(yè)實(shí)施自治管理的組織,由業(yè)主代表大會(huì )或業(yè)主代表選舉產(chǎn)生

  38、一次性付款:指購房戶(hù)在購買(mǎi)商品房時(shí),在沒(méi)有享受政策性的情況下,將全部買(mǎi)房款一次性付給售房單位的付款方式

  39、分期付款:購房者簽約后,將購房款分成若干比例,按時(shí)間段或按施工進(jìn)度分批交納房款(針對期房),交房時(shí),款項全部付清

  40、銀行按揭:指以購房合同或房屋產(chǎn)權作抵押獲得購房的方式。即購房者在購房時(shí),向銀行提出擔保的質(zhì)押文件,在銀行審核通過(guò)后,取得房屋總價(jià)的部分,依抵押約定,按期按時(shí)間段向銀行償還本息,并提供房地產(chǎn)作為償還的擔保(一般的購房合同和產(chǎn)權證作為抵押,住房:七成二十年;門(mén)面:五成十年或六年十年)

  41、公積金:“全稱(chēng)住房公積金”,指城鎮住房制度改革中,國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮企業(yè)及其他城鎮企事業(yè)單位及其在職職工按國家規定繳存的,專(zhuān)項用于住房消費的資金(門(mén)面不行)。繳存比例:均不得低于職工上一年度月平均工資的5%,有條件的城市,可以適當提高繳存比例;繳存方式:一是由職工個(gè)人繳存;二是由職工所在單位繳存;

  42、個(gè)人住房公積金:指參加了住房公積金制度的職工,在購買(mǎi)、建筑、翻建和大修自住住房時(shí),因資金不足愿以新購或其他住房產(chǎn)權作抵押而向住房公積金管理中心申請的

  43、契稅:指房屋所有權發(fā)生變更時(shí),就當事人所訂契約,按房?jì)r(jià)的一定比例,向產(chǎn)權承受人征收的一次性稅收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)

  44、公共維修基金:指住宅、樓房的公共部位和公共設施設備的維修養護基金(普通住宅:2%;電梯房、門(mén)面:3%)

  46、起價(jià):即“起步價(jià)”是指物業(yè)所有房源中的最低銷(xiāo)售價(jià)格(一般指戶(hù)型、朝向、格局不好的樓房?jì)r(jià)格,各層的差價(jià)幾十~幾百元)

  47、基價(jià):即“基礎價(jià)”指經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房的基本價(jià)格。是針對房地產(chǎn)定價(jià)方法而言的,與起步價(jià)沒(méi)有關(guān)系(樓層、朝向不同價(jià)格也不同)

  48、均價(jià):即物業(yè)的平均銷(xiāo)售價(jià)格,將本物業(yè)各套房子的銷(xiāo)售價(jià)格相加之后的和除以各單位建筑面積的和數,即可得出每平方米的均價(jià))

  包括:A、征地和拆遷補償費;B、勘察設計和前期工程費;C、建安工程費;D、住宅小區基礎設施建設費;E、管理費;F、利息;G、稅金;

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