ayx愛游戲保利建發(fā)印象青城售樓處（青浦新城）官方發(fā)布印象青城小區(qū)環(huán)境五大新城中，西迎長三角、東面大虹橋的青浦新城，將成為連接兩大國家戰(zhàn)略區(qū)的快速通道，肩負著區(qū)域發(fā)展的重任，正逐漸吸引著更多的企業(yè)、人才安家樂業(yè)。

　　在此，高能級的中央商務(wù)區(qū)橫空出世，約百萬方的先行啟動區(qū)中，首發(fā)約50萬方的大城樣板，將以封面之姿回應(yīng)時代革新。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】它，就是由央企保利置業(yè)與國企建發(fā)房產(chǎn)筑造的——保利建發(fā)·印象青城！10月28日，項目東方意境展示中心&樣板間已正式開放，并受到了眾多置業(yè)者的追捧和贊嘆。

　　好消息是，項目首批建面約99-125㎡3-4房，即將開啟認購！入市均價約46000元/㎡，置業(yè)紅盤首發(fā)房源的上佳機會不要錯過！

　　青浦新城是上海重點建設(shè)的五個新城之一，同時也是上海都市圈和長三角一體化交集核心區(qū)域，還是大虹橋商務(wù)區(qū)西輻射門戶。如此受捧也是意料之內(nèi)的。

　　文章中指出，在十四五期間，上海五個新城要加速發(fā)力，按照獨立綜合性節(jié)點城市的定位，打造成為上海未來發(fā)展具有活力的重要增長極和新的戰(zhàn)略支點。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】但需要注意的是，“五大新城”這個概念，只是上海的戰(zhàn)略，在它之上，還有國家戰(zhàn)略。

　　在上海市十四五規(guī)劃中，上海就加快優(yōu)化市域空間格局，提出：“中心輻射、兩翼齊飛、新城發(fā)力、南北轉(zhuǎn)型。”

　　其中“兩翼齊飛”就是自貿(mào)試驗區(qū)臨港新片區(qū)、長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)、虹橋國際商務(wù)區(qū)要發(fā)揮對內(nèi)對外開放樞紐作用，著力打造新時代改革開放的標(biāo)志性區(qū)域。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】換句話說：青浦區(qū)，成為了上海唯一一個全區(qū)都位于國家戰(zhàn)略范圍內(nèi)的行政區(qū)。

　　《長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)總體方案》中更是明確了示范區(qū)的范圍和功能布局：“兩核、三組團”。

　　在這樣一個重磅規(guī)劃利好的區(qū)域，【保利 建發(fā)·印象青城】，西接長三角一體化勢能，串聯(lián)的是江浙區(qū)域，有廣袤的發(fā)達腹地；東面銜接的是澎湃的大虹橋勢能，事實上依托2/17號線的便捷，青浦新城是五個新城中少有的真正能和大虹橋產(chǎn)生頻繁聯(lián)動的新城，大量產(chǎn)業(yè)人口在向青浦新城聚集。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】另外，產(chǎn)業(yè)、教育能級是風(fēng)向標(biāo)，可以看得出政府對一個板塊的定位和信心。

　　比如產(chǎn)業(yè)，其他新城多以傳統(tǒng)工業(yè)+新興產(chǎn)業(yè)為支柱，而青浦新城獨樹一幟，大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟，承接虹橋商務(wù)區(qū)、西岑科創(chuàng)中心、市西軟件信息園的創(chuàng)新輻射及產(chǎn)業(yè)鏈延伸，打造“長三角數(shù)字干線”，形成科技中心，產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢能極其龐大。

　　另外，青浦新城站還有在建的示范區(qū)線（在建）和規(guī)劃中的嘉青松金線號線號線，一路上直達中山公園、靜安寺、南京西路愛游戲(ayx)中國官方網(wǎng)站、陸家嘴、張江等上海核心CBD；

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】除了產(chǎn)業(yè)和交通，青浦新城在教育和醫(yī)療方面也獨樹一幟，復(fù)旦大學(xué)青浦分校擇址于此，將在這里打造青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心；

　　醫(yī)療方面，超越每座新城至少要建一座三甲醫(yī)院的配置，青浦新城加功能聯(lián)動區(qū)未來將落地4家三甲醫(yī)院！它們不僅僅是服務(wù)青浦，更是服務(wù)于長三角。

　　青浦新城地處兩大國家級戰(zhàn)略“中心節(jié)點”，更有三軌交環(huán)繞，承擔(dān)起了中心樞紐的責(zé)任，加之學(xué)校+醫(yī)療的高定位，青浦新城將聚集大量人口、資源以及財富，板塊未來可期。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】過去十年看浦東，而上海未來十年，就要看青浦！而在青浦新城未來發(fā)展的最大引擎，就是印象青城所在的“青浦新城中央商務(wù)區(qū)”。

　　根據(jù)規(guī)劃方案，選取以青浦新城地鐵站為核心的約6.5平方公里土地，采用國際新城開發(fā)模式，將商務(wù)辦公、交通樞紐、文化休閑高度集合起來，打造成為宜居宜業(yè)的國際濱水新城。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】規(guī)劃已公布，“青浦新城中央商務(wù)區(qū)”總開發(fā)體量超650萬平方米、投資超千億。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】從規(guī)劃圖片上看，準(zhǔn)備在青浦西虹橋商務(wù)區(qū)之外再造一個推動青浦經(jīng)濟增長的板塊，對青浦新城以及對整個青浦區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展與區(qū)域品質(zhì)提升都有巨大推動作用。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】而印象青城更是位于“青浦新城中央商務(wù)區(qū)”內(nèi)已率先開啟的約100萬方先行啟動區(qū)內(nèi)，這里擁有不可復(fù)制的稀缺土地資源。

　　一個是約50萬方的【保利建發(fā)·印象青城】；另外一個約50萬方上達河公園一期，這座龐大的公園將成為整個青浦的生態(tài)核心。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】這意味著印象青城會是如今青浦新城中央商務(wù)區(qū)先行啟動區(qū)內(nèi)的首發(fā)項目，也是唯一的住宅地塊?？梢娬畬τ谶@個項目的重視程度，加上央企保利+國企建發(fā)，雙世界500強企業(yè)聯(lián)袂打造，TA將會是青浦中央商務(wù)區(qū)的人居封面作品。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】印象青城所在的中央商務(wù)區(qū)，在相關(guān)配套上，也是大手筆。

　　教育方面，青浦新城中央商務(wù)區(qū)共規(guī)劃了7所幼兒園、3所小學(xué)和3所初中；另外，新達路和新技路東北還規(guī)劃了1所高中。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】而項目周邊的雙盈路小學(xué)也已有明確規(guī)劃，將建設(shè)一所功能實用、理念先進、綠色環(huán)保的高標(biāo)準(zhǔn)示范性小學(xué)。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】人文休閑方面，項目周邊規(guī)劃了上達河中央公園，今年上達河中央公園一期項目已經(jīng)啟動，目前上達河中央公園（南園）也即將開工，預(yù)計2024年12月完工。

　　其中，長三角演藝中心預(yù)計將投入18億建設(shè)，共規(guī)劃1200座大劇場、500座小劇場、800座音樂廳、以及300座多功能報告廳，在市區(qū)看到的文化藝術(shù)，在家門口就能同步上演。

　　【保利 建發(fā)·印象青城】，作為青浦新城中央商務(wù)區(qū)首發(fā)作品，周邊資源濃度在五個新城中絕對是翹楚。

　　近年來，這里被按下了快進鍵，超強規(guī)劃陸續(xù)官宣，區(qū)域利好層出不窮，買房關(guān)心的商業(yè)、醫(yī)療配套、發(fā)展?jié)摿缀醵际峭瑑r位段頂格，如今隨著規(guī)劃一一兌現(xiàn)，正是入手好時機。

　　【保利 建發(fā)·印象青城】首期即將推出建面約99-147㎡高層，及建面約165-175㎡疊墅，總價約400萬級，以年度“5A級”標(biāo)準(zhǔn)打造，將迭新青浦新城人居品質(zhì)。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】第一個A級：品牌----央企保利置業(yè)+國企建發(fā)，雙世界500強企業(yè)聯(lián)袂打造！

　　保利集團是經(jīng)國務(wù)院、批準(zhǔn)組建，由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會直接管理的大型中央企業(yè)。于1993年成立，如今業(yè)務(wù)遍布國內(nèi)100余個城市及全球近100個國家。

　　保利置業(yè)總部設(shè)在香港和上海，于香港聯(lián)交所主板上市，現(xiàn)已形成境內(nèi)外高端房地產(chǎn)開發(fā)、城市綜合投資運營、城市美好生活服務(wù)、科技創(chuàng)新為主要業(yè)務(wù)板塊。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】保利置業(yè)上海公司經(jīng)過10余載耕耘，已先后開發(fā)近40個住宅及商業(yè)項目，持續(xù)煥新上海人居封面，秉持卓越之心，持續(xù)點亮美好!

　　建發(fā)集團實力國企 《財富》 世界 500 強。2023年《財富》 世界 500 強排名第69 位。建發(fā)集團主要業(yè)務(wù)涵蓋供應(yīng)鏈運營、城市建設(shè)與運營、旅游會展、醫(yī)療健康、新興產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】在上海樓市，那些耳熟能詳?shù)男轮惺皆S多出自建發(fā)之手，央璽、泗水和鳴、建發(fā)浦上灣、建發(fā)云錦灣、建發(fā)熙和府、縵云、縵玥、建發(fā)璟院...各個都是“王牌”+區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿+人氣王。

　　保上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】利 建發(fā)·印象青城作為保利置業(yè)&建發(fā)首次聯(lián)合的迭新產(chǎn)品，期待值拉滿！

　　保利 建發(fā)·印象青城以一軸一街一界面為藍本，塑造青浦新城標(biāo)桿地位，集住宅、街區(qū)、商業(yè)等豐盛形態(tài)打造。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】生活軸：在盈秀路街道兩側(cè)，創(chuàng)造豐富多樣的生活配套設(shè)施，在一條道路上解決日常所需，形成適于步行的、緊湊的，混合使用的都市鄰里單元。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】商業(yè)街：沿恭禮路設(shè)置商業(yè)店鋪，創(chuàng)造形式豐富多樣的時尚街區(qū)，形成充滿煙火氣息的城市街道。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】景觀面：依托毛河涇及濱水公園，在達恒路打造慢行景觀系統(tǒng)，建設(shè)生態(tài)健康人居社區(qū)，國際化的生態(tài)居住方式，慢享生活，城市綠洲營造。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】住在這里，就相當(dāng)于置身一個“微縮城市”，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務(wù)，盡享全配套生活。

　　青浦新城近年的新盤供應(yīng)結(jié)構(gòu)，也主要以小戶型為主，比如說祥源項目最大戶型約122㎡、悅達項目僅有少量的約138㎡戶型…而建面約140㎡以上的大戶型可以說是“一房難求”！

　　此次項目首開預(yù)計將推出建面約99-147㎡3-4房，以及少量建面約165-175㎡疊加別墅產(chǎn)品。相對而言，戶型更豐富，改善客群的可選擇性更多！來看看全套戶型圖

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電線開間朝南設(shè)計，整個戶型幾乎沒有浪費面積~實現(xiàn)空間節(jié)約、居住升級等美好體驗。

　　該戶型貼合當(dāng)代人居生活習(xí)慣，既適合三口之家小太陽家庭，也可以是三代同堂，每個人都能擁有獨立空間。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線㎡的四房設(shè)計，在空間上使用功能更加扁平化，一站式解決了家庭生活的所有功能，優(yōu)化居家動線，大大提升空間的居住體驗。

　　四開間朝南，采光面相當(dāng)充裕，戶型正氣且通透，南向景觀陽臺，更佳的觀景視野，也讓生活更顯排面。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線房在戶型設(shè)計上，不僅做到了四開間朝南，更做到了三房朝南；同時客餐廳+廚房+陽臺一線相連，是一個非常標(biāo)準(zhǔn)的南北通透戶型，室內(nèi)的采光以及通風(fēng)都非常出色，非常適合追求終極改善的購房者。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】第四個A級：社區(qū)----整個社區(qū)打造出了風(fēng)雅三進，行舟六幕的場景。

　　保利 建發(fā)·印象青城整個社區(qū)打造出了風(fēng)雅三進，行舟六幕的場景，以“清新儒雅 精致飄逸”的美學(xué)內(nèi)核，為上海帶來了前所未有的更加驚艷的大城作品。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】除了“三進”帶來的儀式感外，整個社區(qū)內(nèi)還有其余“六景”。

　　第一景行舟踏浪：前廣場更是用船楫形狀的雕塑景墻，并且用前后錯落手法，營造三層疊浪乘勢而上之景。

　　第三景綠波廊下：這里是一個半開放式的吧臺空間，開窗與中庭大樹遙相對應(yīng)，樹影青蔥，清風(fēng)搖曳，享受悠閑風(fēng)雅。

　　第四景：煙柳畫橋：在中央青綠的水池上面，橫跨著一座雅致的小橋，靈感取張擇端的《清明上河圖》。

　　上海青浦保利建發(fā)印象青城售樓處電話：【預(yù)約熱線】在社區(qū)內(nèi)專門打造約【1000㎡+會所】， 包括恒溫泳池、健身房、瑜伽館等有氧空間，可釋放多巴胺，平衡運動與工作，找到最佳的身心狀態(tài)與生活節(jié)奏，也為全齡段的業(yè)主們締造了社交主場。

　　a、功能用途：居住用房（小區(qū)、高品住宅）、工業(yè)用房（廠房、倉庫）、商業(yè)用房（門面、商場）、辦公用房（寫字樓）、行政用房（軍事、學(xué)校等單位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商業(yè)服務(wù)用地、工業(yè)用地、倉儲用地、市政公共設(shè)施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；

　　9、土地使用權(quán)：就是土地所有者根據(jù)土地分類對土地加以利用的權(quán)利（指依法對土地經(jīng)營、利用和收益的權(quán)利）。土地公有制采取了兩種形式：即集體所有制和國家所有制。a）農(nóng)村土地采用了集體所有制，屬于農(nóng)民集體所有；b）城市土地采取國家所有制的形式，屬于全民所有；任何個人不能取得土地的所有權(quán)。

　　出讓：從國家有償取得使用權(quán)，方式：協(xié)議（如200-250萬/畝）、招標(biāo)（提出底價，根據(jù)使用用途和價格取得）、拍賣（價高者竟得，不違法的前提下，通過正規(guī)渠道取得）；

　　b、二級市場：開發(fā)商獲得土地后，投入一定的獎金建設(shè)，通過有償或贈與將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)買給需求者（新建商品房的買賣市場）；

　　11、土地使用權(quán)出讓：指國家以土地所有者身份，按指定地塊的使用年限、用途和城市規(guī)劃等條件，將城市土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向土地使用者收取土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓交易雙方是國家和用地單位或個人。

　　租賃權(quán)：指土地使用權(quán)獲得者在其有效使用期限內(nèi)將土地租給他人使用以獲取收益，承租人即取得該塊土地的租賃權(quán)；

　　（ps：b、c條完全存在的情況下，以當(dāng)時的地價購買使用年限，年限由政府規(guī)定，否則無條件收回；）

　　14、商品房：開發(fā)商以市場地價取得土地使用權(quán)后進行開發(fā)建設(shè)，并經(jīng)國土局批準(zhǔn)在市場上流通的房地產(chǎn)，它是在獲取房產(chǎn)證后，可自行轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、抵押、交換的固定資產(chǎn)。

　　五證：〈國有土地使用證〉、〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉、〈建設(shè)工程規(guī)劃許可證〉、〈建設(shè)工程施工許可證〉、〈商品房預(yù)售許可證〉

　　二書：〈質(zhì)量保證書〉、〈使用說明書〉、兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時向購房人提供的對商品房住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

　　16、爛尾樓：指未能完成施工中途停建的樓盤。造成樓盤爛尾的原因主要有資金不足、設(shè)計、施工存在嚴重質(zhì)量問題，非常建設(shè)等。

　　17、樓花：指已經(jīng)動工建造，但尚未建成的樓宇、房屋。即指圖紙上的樓宇，處于建筑施工的最初階段，離交房時間長，價格優(yōu)惠，買了后又可轉(zhuǎn)賣，賺差價。

　　18、炒樓花：買賣尚未建筑好的房屋。（現(xiàn)在政府有規(guī)定，商品房5年內(nèi)不許轉(zhuǎn)讓，交5%的營業(yè)稅，為了控制炒房）

　　19、期房：指具備預(yù)售條件，尚未竣工交付使用的商品房。（價格低、選擇空間大、戶型齊全、可監(jiān)督建筑材料、質(zhì)量）

　　20、現(xiàn)房：指已經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以交付使用的商品房。（即買即入住、價格高、戶型過時、選擇空間不大）

　　21、經(jīng)濟適用房：指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房（帶有社會保障性質(zhì)的商品住宅，是有經(jīng)濟性和適用性）。不是人人可以買到，必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的條件，經(jīng)過排號購買。長沙房口，25歲以上，65㎡以內(nèi)以經(jīng)濟價購買，65㎡以外以商品房價購買，5年后才能轉(zhuǎn)賣）。

　　22、二手房：辦好產(chǎn)權(quán)證，進行再次轉(zhuǎn)讓的房屋。其他如：公房、私房、集資房、廉租房、安置房等福利房。

　　23、誠意金：指商品房在未取得預(yù)售證之前，開發(fā)商收取客戶的可退回的款項（一般可以獲得開發(fā)商的折扣承諾）。

　　24、定金：指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ礁督o的作為債權(quán)人擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣（能擔(dān)保債權(quán)人的作用）不能返還。

　　31、別墅：指在郊外或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)，住宿用的花園住宅，TOWRHOUSE（聯(lián)體別墅、單排別墅）

　　32、SHOPPINGMALL：一站式購物，集購物、娛樂、休閑為一體的這么一個商業(yè)區(qū)域，起源于美國（也稱第六商業(yè)業(yè)態(tài)）

　　33、物業(yè)管理：指由專業(yè)公司或機構(gòu)，接受業(yè)主（或使用人）的委托，對物業(yè)實話專業(yè)化管理，并向業(yè)主（或使用人）提供高效、周到服務(wù)的行為

　　34、物業(yè)管理內(nèi)容：對房屋及其附屬設(shè)備管理、維修；對房屋區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠化、公用設(shè)施、道路等實施管理；向業(yè)主提供其他綜合性或特約的服務(wù)等。物業(yè)管理屬社區(qū)管理范疇

　　37、業(yè)主委員會：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表全體業(yè)主對物業(yè)實施自治管理的組織，由業(yè)主代表大會或業(yè)主代表選舉產(chǎn)生

　　38、一次性付款：指購房戶在購買商品房時，在沒有享受政策性的情況下，將全部買房款一次性付給售房單位的付款方式

　　39、分期付款：購房者簽約后，將購房款分成若干比例，按時間段或按施工進度分批交納房款（針對期房），交房時，款項全部付清

　　40、銀行按揭：指以購房合同或房屋產(chǎn)權(quán)作抵押獲得購房的方式。即購房者在購房時，向銀行提出擔(dān)保的質(zhì)押文件，在銀行審核通過后，取得房屋總價的部分，依抵押約定，按期按時間段向銀行償還本息，并提供房地產(chǎn)作為償還的擔(dān)保（一般的購房合同和產(chǎn)權(quán)證作為抵押，住房：七成二十年；門面：五成十年或六年十年）

　　41、公積金：“全稱住房公積金”，指城鎮(zhèn)住房制度改革中，國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企事業(yè)單位及其在職職工按國家規(guī)定繳存的，專項用于住房消費的資金（門面不行）。繳存比例：均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例；繳存方式：一是由職工個人繳存；二是由職工所在單位繳存；

　　42、個人住房公積金：指參加了住房公積金制度的職工，在購買、建筑、翻建和大修自住住房時，因資金不足愿以新購或其他住房產(chǎn)權(quán)作抵押而向住房公積金管理中心申請的

　　43、契稅：指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約，按房價的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收（普通住宅：2%、非普通住宅：4%）

　　44、公共維修基金：指住宅、樓房的公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護基金（普通住宅：2%；電梯房、門面：3%）

　　46、起價：即“起步價”是指物業(yè)所有房源中的最低銷售價格（一般指戶型、朝向、格局不好的樓房價格，各層的差價幾十~幾百元）

　　47、基價：即“基礎(chǔ)價”指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房的基本價格。是針對房地產(chǎn)定價方法而言的，與起步價沒有關(guān)系（樓層、朝向不同價格也不同）

　　48、均價：即物業(yè)的平均銷售價格，將本物業(yè)各套房子的銷售價格相加之后的和除以各單位建筑面積的和數(shù)，即可得出每平方米的均價）

　　包括：A、征地和拆遷補償費；B、勘察設(shè)計和前期工程費；C、建安工程費；D、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費；E、管理費；F、利息；G、稅金；